“Compra de Imóveis na Planta: Como Evitar Surpresas e Garantir uma Transação Segura”

Introdução
Adquirir um imóvel na planta é um passo significativo na realização do sonho da casa própria. No entanto, é fundamental estar atento a todos os detalhes do processo para evitar surpresas desagradáveis, como a necessidade de devolução do imóvel. Este artigo aborda as principais razões que levam à devolução de imóveis e oferece orientações para uma compra segura e transparente.
Principais Motivos de Devolução de Imóveis
Dificuldades Financeiras: A instabilidade econômica pode levar à perda de emprego ou redução de renda, dificultando o cumprimento das obrigações financeiras assumidas na compra do imóvel. ​Jusbrasil

Atrasos na Entrega: Quando a construtora não cumpre o prazo de entrega estipulado em contrato, o comprador pode optar pela rescisão contratual. ​
T obar & Advogados Associados

Desconformidades no Imóvel: Diferenças entre o que foi prometido e o que foi entregue, como alterações na planta ou uso de materiais de qualidade inferior, podem justificar a devolução. ​
Tobar & Advogados Associado
Estatísticas de Devolução
Em 2015, 41% dos imóveis vendidos foram devolvidos às construtoras. Atualmente, aproximadamente 30% das vendas são objeto de devolução em menos de um ano. ​
ABECIP Jusbrasil

Orientações para uma Compra Segura

Planejamento Financeiro: Avalie sua capacidade financeira e considere possíveis imprevistos antes de assumir um compromisso de longo prazo.​

Análise do Contrato: Leia atentamente todas as cláusulas contratuais e, se possível, consulte um advogado especializado para esclarecer dúvidas.​

Verificação da Construtora: Pesquise o histórico da construtora, verificando sua reputação e cumprimento de prazos em empreendimentos anteriores.​

Acompanhamento da Obra: Visite o canteiro de obras periodicamente para acompanhar o andamento e a qualidade da construção.​

Transparência na Intermediação: Exija honestidade e clareza nas informações fornecidas pelos corretores e representantes de vendas.​
Conclusão
A compra de um imóvel na planta requer atenção e cautela. Estar bem informado e contar com profissionais de confiança são passos essenciais para evitar surpresas e garantir que o investimento seja seguro e satisfatório.

Autoria: Selmo Lima – Corretor de Imóveis WhatsApp: (11) 98573-5023