Transparência, Ética e o Papel do Corretor na Prevenção à Lavagem de Dinheiro

1. Introdução
O mercado imobiliário brasileiro tem crescido de forma significativa nas últimas décadas, tornando-se um dos principais setores da economia. No entanto, esse crescimento exige responsabilidade, fiscalização e transparência — áreas em que o CRECI se destaca como órgão regulador essencial.

2. O Que é o CRECI?
O CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis) é o órgão que fiscaliza e regulamenta a profissão de corretor de imóveis em cada estado brasileiro. Está vinculado ao COFECI (Conselho Federal), formando uma estrutura sólida e confiável de regulação da atividade profissional.

3. Principais Departamentos e Suas Funções
Departamento Função Principal
Registro Credenciamento de profissionais e imobiliárias.
Fiscalização Vistorias e punições para atuação irregular ou ilegal.
Ética e Disciplina Apuração de denúncias, defesa do código de ética e aplicação de sanções.
Educação Continuada Treinamentos, palestras e eventos para manter o corretor atualizado e capacitado.
4. Relação com o Banco Central e Estatísticas Imobiliárias
O Banco Central do Brasil monitora e regula o sistema financeiro, inclusive transações do mercado imobiliário que envolvem crédito, financiamentos e grandes valores.

📊 Exemplo de Dados Estatísticos Relevantes:

40% dos imóveis vendidos no Brasil em 2024 foram adquiridos com financiamento.

Crescimento de 12% no número de transações monitoradas pelo Banco Central em 2023.

Esses dados ajudam a formar políticas públicas e evitar fraudes e lavagem de dinheiro.

5. Lavagem de Dinheiro e o Papel do Corretor
A lavagem de dinheiro consiste em tornar lícitos valores obtidos de forma criminosa. O setor imobiliário, por movimentar altos valores, pode ser alvo desse crime.

🛡 O corretor deve:
Identificar e reportar movimentações suspeitas (de acordo com a Lei 9.613/98);

Solicitar documentação completa e verificar a origem dos recursos;

Evitar intermediações sem contrato, com pagamento “por fora” ou clientes sem perfil compatível.

👉 A ética e a diligência do corretor fazem dele um fiscal da legalidade.

6. Conclusão
A atuação do CRECI e de órgãos como o Banco Central é vital para garantir que o mercado imobiliário cresça com segurança e ética. O corretor de imóveis não é apenas um vendedor, mas um guardião da legalidade, sendo parte da solução no combate à lavagem de dinheiro.

💡 Corretor, o seu compromisso com a legalidade transforma o mercado em um lugar mais seguro para todos.

📌 Sobre o Autor
Selmo Lima – Corretor de Imóveis, Desde 2019
CRECISP 195865 / CNAI 37292
📞 (11) 98573-5023
✔ Experiência em lançamentos, imóveis prontos, financiamento e intermediação segura.